Koniec patologii w spółdzielniach? Rząd szykuje projekt

Według Lewandowskiego, projekty będą przewidywać m.in. weryfikację dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego, kadencyjność zarządów spółdzielni mieszkaniowych.

Rząd szykuje rewolucje w spółdzielniach

Lewandowski informuje, że pakiet rozwiązań, które mają ukrócić istniejące patologie w spółdzielniach mieszkaniowych, składa się m.in. z "małej" oraz "dużej" ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt pierwszej z nich ma trafić pod obrady rządu "w następnym tygodniu". Według wiceministra zniesie on możliwość odbywania walnych zgromadzeń w trybie pisemnym.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

"Duża ustawa" ma wprowadzać kadencyjność w zarządach spółdzielni - bez ograniczenia ich liczby.

- Chcemy, żeby zarządy stanęły przed radą nadzorczą, powiedziały, co zrobiły i co w kolejnej kadencji chcą zrobić. Myślę, że to będzie ożywcze i odświeżające dla całego życia spółdzielczego - argumentował wiceminister finansów i gospodarki. Jak dodał, w ustawie znajdzie się też zapis mający przenosić odpowiedzialność za decyzje w zakresie maksymalnego zadłużenia spółdzielni z Walnego Zgromadzenia na Zarząd.

Weryfikacja dochodów lokatorów

Propozycją, która wywołała dyskusję wiceministra z mieszkańcami, był postulat przeprowadzenia powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Jak podkreślił Lewandowski, resort "powinien wiedzieć, ile lokator zarabia, żeby wiedzieć, kogo mamy w zasobie mieszkaniowym".

Zapewnił, że weryfikacje mają na celu wyeliminowanie sytuacji, w której człowiek "zarabiający między 18 a 20 tysięcy złotych na rękę płaci za najem mieszkania jedną piątą wartości rynkowej".

Według wiceministra, jeśli weryfikowana osoba przekroczy wyznaczony próg dochodowy, jej czynsz ma proporcjonalnie wzrosnąć. - Jeżeli ktoś przekroczy wysoki próg dochodowy, będzie podwyżka, ale ta podwyżka nie będzie automatyczna, ona będzie proporcjonalna. W zależności od procentu przekroczenia progu taki będzie procent podwyżki – tłumaczył Lewandowski. Dodał, że wspomniane weryfikacje nie będą dotyczyły rencistów oraz emerytów.

Jak przekazał, w planach resortu jest też zwiększenie progu dochodowego, według którego przyznawane są mieszkania społeczne. Do tej pory wysokość tych wskaźników była w gestii samorządów. - Chcemy wprowadzić próg ogólnopolski. Ustawowy wskaźnik, który będzie dużo wyższy od wszystkich obecnie funkcjonujących progów dochodowych w samorządach - podkreślił. Tłumaczył, że rozwiązanie to ma wyeliminować zjawisko tzw. luki czynszowej. Chodzi o liczne grono osób, które ma zbyt wysokie dochody, aby uzyskać mieszkanie społeczne, ale za niskie, by wynająć mieszkanie na rynku wtórnym.